来源：自由时报
（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨發布3月五大銀行新承作房貸金額536.86億元、月增73.36億元，創下9年來同期新高；由於央行降息效應，3月新增房貸利率降至1.593%，月減0.018個百分點，創下歷史新低。央行官員表示，房市受三大因素支撐，疫情影響可能4月才會比較明顯。
央行官員說，3月新增房貸金額增加，主要是六都買賣移轉棟數增加、自住客持續進場及台北、桃園有新成屋交屋潮，使3月整批分戶貸款也多，三大因素支撐房貸金額增加。
根據央行資料，3月六都買賣移轉棟數月增9.9%、年增7.8%；其中，台北2483棟，月增6%、年增20.8%；新北市4849棟，月增8.7%、年增5.1%；台中3826棟，月增0.8%、年增18.7%；台南1902棟，月增8.3%、年減4.9%；高雄3088棟，月增17.1%、年減 18.9%；桃園3676棟，月增20.7%、年增36.6%。
觀察信義房價指數，3月雙北市中古屋房價也較上月與去年同月增加。央行官員表示，房市通常有季節性效應，1、2月因農曆春節比較清淡，3月恢復正常，由於疫情是在3月下旬後於全球大爆發，是否影響房市成交量，還要進一步觀察，研判衝擊可能慢慢顯現。
至於房價回升，央行官員說，還是市場供需使然，利率只是其中一個因素，這次降息是反映疫情嚴峻，政府相關部門為此提供許多優惠措施，包括房貸利率加碼調降等；自2016年「房地合一」稅制上路後，房市就以自住需求為主，對房市有一定支撐。
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